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Mensagem |
sallqantay
Veterano |
# mai/14
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A inflação tá comendo solta
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One More Red Nightmare
Veterano |
# mai/14 · Editado por: One More Red Nightmare
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amigo meu pretende fazer um financiamento pelo minha casa minha vida..
será que no médio prazo os juros praticados nesse programa cairão ou o governo não costuma mexer nesse índice?
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sallqantay
Veterano |
# mai/14
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One More Red Nightmare
As tetas do leviatan são sempre suculentas
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One More Red Nightmare
Veterano |
# mai/14
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sallqantay
será que esse role de esperar copa e olimpíadas passarem pra financiar vale também pra esse programa?
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sallqantay
Veterano |
# mai/14
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One More Red Nightmare
Acho que não, quem chegar primeiro leva, vai que as regras mudam
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One More Red Nightmare
Veterano |
# mai/14
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sallqantay
ta serto
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Will Bejar
Veterano |
# jul/14
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Voltando ao tópico, nem lembro mais o que defendia antes...
Mas enfim, estou me mudando para o interior de SP.
Estava até agora procurando casas com quintal para comprar e o valor está entre R$260k a R$300k, sendo que com a grana que tenho de entrada e a minha renda, consigo financiar no máximo uns R$150k (R$160k me espremendo até o talo).
Aí estava só esperando pra fechar com o proprietário, aí vi um terreno e mudei totalmente de ideia.
Essa casa ia custar (na ponta do lápis) com o financiamento, pelo menos uns R$400k, pagando parcelas de R$1700,00!!!.
Como terei uns R$80.000 pra dar de entrada, achei mais interessante o seguinte:
-comprar um terreno de 12x33 por R$130k financiado pela empreendedora e pagar parcelas de R$1300
-com os R$80.000 construir uma casa (se pensar num valor de R$1000/m² na construção, dá pra fazer uma casa de 80m²!!! É grande, pô!!!)
Caraio... muito mais negócio!!!
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sallqantay
Veterano |
# jul/14
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Parece uma boa. Os juros são baixos, a construtora eh boa? O loteamento é bom?
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Will Bejar
Veterano |
# jul/14
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sallqantay
Na verdade, comprei o terreno. Eles estão vendendo somene os terrenos.
A construção vai ficar por minha conta, como terei uma grana guardada, creio que conseguirei construir e vou pagando só o terreno em parcelas.
O valor nominal é de R$134k, mas no final das contas fica em R$170k em 10 anos. Não é muito comparado com o tanto que vc paga na caixa. Por um terreno de 396m², tô bem nessa fita aí!!! hahahahaha
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sandroguiraldo
Veterano |
# set/15
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Up...
Aqui em Indaiatuba eu percebi uma queda no valor de aluguel de imóveis.
Vocês estão percebendo isso por aí também?
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distrito09
Veterano |
# set/15
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Horizontina vive em uma bolha econômica a parte.
Toda vez que especulam a volta da Gisele Bündchen o preço de tudo sobe.
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Samá Samutte
Membro Novato |
# set/15
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Aqui no interior do "Goiáis os preços continuam lá em cima.
Casa que vale 80k o povo pede 120k sem nem ruborizar o semblante.
Bolha imobiliária - Empiricus
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alexandrecoppo
Veterano |
# set/15
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Samá Samutte
Aqui em Rondônia não está muito diferente disso. Sempre tem um pra pagar o que está sendo pedido.
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sandroguiraldo
Veterano |
# set/15
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Aqui lançaram uns "sobradinhos" germinados, bonitinhos, mas ordinários, com cerca e guarita. R$ 390k e quando você assusta com o preço, eles te olham com uma cara de "nossa, que pobre"
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Black Fire
Gato OT 2011 |
# set/15
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Onde eu moro, lá longe, pago 400 conto de aluguel, pra vender a casa querem tipo 400 mil reais. Como é que chegam nesses valores, véi? Investimento com retorno em mil anos.
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Black Fire
Gato OT 2011 |
# set/15
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Tipo, se colocar o dinheiro na poupança rende uns 5 aluguéis por mês.
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Fidel Castro
Veterano |
# set/15
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o Black Fire tá certo e dependendo da sua cidade, mais certo ainda.
tá rolando umas paradas estranhas na construção civil, e tem pouco a ver com Copas e Olimpíadas e é mais um reflexo do 'surto de renda' e expectativas do mercado em relação a imóvel.
Eu esperaria no mínimo uns 3 anos para comprar algo, a não ser que esteja sofrendo com o aluguel e ache que pagar financiamento em vez de aluguel compense no longo prazo, pois daqui a uns 3 anos minha aposta é uma boa baixa no preço dos imóveis.
Não creio que role um estouro violento da bolha imobiliária, mas que os preços estão bem acima do 'ponto de equilíbrio', estão.
vem com o pai
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Fidel Castro
Veterano |
# set/15
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Samá Samutte
Empiricus é um site malandro, daqueles que põe no aba de fundo da Bloomberg headlines como:
The Warning Warren Buffet Gave America
com uma matéria mal fundamentada e no final:
venha investir conosco.
é tipo uma Stratton Oakmont no começo moderna, com um quê de phishing e sem o sucesso da mesma.
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Samá Samutte
Membro Novato |
# set/15
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Black Fire
Você leu o link que postei? Lá o cara explica os motivos dos preços de imóveis no Brasil não baixarem nunca; achei a explicação interessante, tipo, um dos pontos que ele cita é que no Brasil não há uma bolsa imobiliária para se aferir os valores, logo é o preço que o cara acha que vale e ponto.
Fidel Castro
Ah cara, será? A princípio fiquei com o pé atrás. Assinei a newsletter e há muitas coisas interessantes e que fazem sentido (é grátis, porém para se ter acesso a todo o conteúdo é preciso assinar um plano e pagar). Um dos analistas deles disse em Janeiro que o dólar passaria dos R$ 4,00. Foi criticado por um monte de especialistas. Você já sabe no que deu.
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Will Bejar
Veterano |
# set/15
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Atualizando: a casa está na fase de acabamento. Muito feliz e bem mais barato!!!
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Will Bejar
Veterano |
# jan/16
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Subindo novamente o tópico: finalmente!!!
Depois passo mais detalhes sobre os custos...
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sallqantay
Veterano |
# jan/16
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Will Bejar
nao vai fazer como o brazuca médio que impermeabiliza todo o lote e enfia uma piscina da casas bahia
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Will Bejar
Veterano |
# mai/16
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sallqantay
O legal é que se der uma merda, vira palafita.
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Jube
Veterano |
# mai/16
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Will Bejar
Subindo novamente o tópico: finalmente!!!
Depois passo mais detalhes sobre os custos...
Pô, conseguiu montar com 80.000 a casa de 80m²?
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sandroguiraldo
Veterano |
# mai/16
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Will Bejar
Parabéns cara! Seu imóvel fica em INDAIATUBA?
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Will Bejar
Veterano |
# mai/16
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Jube
Pô, conseguiu montar com 80.000 a casa de 80m²?
Não, a conta fechou nums R$120k. Mas teve uns R$40k que tive que gastar na parte externa. Mas a área construída deu 114m²
sandroguiraldo
Parabéns cara! Seu imóvel fica em INDAIATUBA?
Obrigado! Fica em Jaguariúna.
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brunohardrocker
Veterano |
# mai/16
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Black Fire
Onde eu moro, lá longe, pago 400 conto de aluguel, pra vender a casa querem tipo 400 mil reais. Como é que chegam nesses valores, véi? Investimento com retorno em mil anos.
Não seria valor de mercado do aluguel X Valor de mercado de venda do imovel? Contas diferentes.
Um investimento sóbrio em imóvel para aluguel seria construir onde o imóvel valorize para venda, no futuro. Ou seja, o vivente não tem o retorno do investimento no aluguel ou tira os custos, enquanto o imovel valoriza e o lucro virá na venda.
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megiddo
Membro |
# mai/16
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Will Bejar
Fica em Jaguariúna.
Encontro do OT no Botequim. \o/
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Fidel Castro
Veterano |
# mai/16
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Esse tópico lembrou-me disto:
http://casavogue.globo.com/#/noticia/Interiores/casas/noticia/2015/11/ casa-vila-matilde-arquitetura-de-qualidade-e-acessivel.html
Espero que sirva de inspiração a quem vai construir com um budget restrito. Não precisa ser feio porque será barato. E arquiteto é importante!
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Will Bejar
Veterano |
# mai/16
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megiddo
Encontro do OT no Botequim. \o/
Ooooooooh... Lá tem aquele cebolão tipo do Outback!!!
o/
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