Porque construir uma casa é melhor que comprar uma pronta

Autor Mensagem
Fottógraffo Ceggo
Veterano
# abr/17


Não é uma pergunta.
Estou de casamento marcado e farei isso.

Vida longa ao Doutor Rei.

sallqantay
Veterano
# abr/17
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boa sorte ao lidar com a patroa e os pedreiros. Divórcio em 5 meses certeza

o/

CindyFerrari
Veterano
# abr/17
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coisa boa é ver gente positiva lol

DoisUm
Membro Novato
# abr/17
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O negócio é morar de aluguel.

makumbator
Veterano
# abr/17
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Lula que o diga.

acabaramosnicks
Membro Novato
# abr/17
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Depende o que vc define como "melhor"
Fica mais barato construir do que comprar a casa pronta.
Porém, comprar não tem dor de cabeça nenhuma, vc simplesmente compra e se muda pra casa, já era. Agora pra construir... meu amigo... terá muita dor de cabeça!

Primeiro pq pedreiro é tudo uma merda, pessoas ruins de se lidar, muito difícil mesmo, compensa contratar uma empreiteira, mas mesmo assim quem faz o serviço são pedreiros.
Segundo que correrá o risco de desentendimentos com a patroa na hora de fazer o esquema da planta e na hora do acabamento. E depois de pronta a casa vc ainda corre o risco de ela ficar falando coisas do tipo: "viu só? eu te falei que o balcão tinha que fazer na esquerda e não na direita, mas vc nunca me escuta!"

brunohardrocker
Veterano
# abr/17
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Construir você tem as vantagens de gastar menos e projetar ao seu gosto.

Mas tem o incomodo de ficar em cima da equipe de construção. Não basta um bom chefe de obras. Tem que ficar em cima porque o dinheiro é seu. Evitar desperdício de material, monitorar a presença na obra (tem muitos pedreiros que escapam para fazer bicos e deixam sua obra pra depois) e se estão fazendo cagadas. É bom trocar ideia com o arquiteto também.

Fottógraffo Ceggo
Veterano
# abr/17
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O pedreiro é meu sogro, então tá de boa.

É bom trocar ideia com o arquiteto também.
Não contratarei um arquiteto.
Arquiteto cobra a mesma coisa que um engenheiro.
Arquiteto vai projetar uma coisa linda, do jeito que você sempre sonhou e até melhor. Só que vai chegar na obra e descobre que não dá pra fazer porque ele fica viajando nas formas e esquece da parte estrutural e o projeto precisa ser alterado por um engenheiro.
Engenheiro já vai fazer algo funcional e que não vai desmoronar se colocar de pé.

brunohardrocker
Veterano
# abr/17
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Fottógraffo Ceggo

O BF está precisando de emprego.

makumbator
Veterano
# abr/17
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Fottógraffo Ceggo
O pedreiro é meu sogro, então tá de boa.

Vixi! Com família é que o bicho pega. Hahaha!

renatocaster
Moderador
# abr/17
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Não entendo como qualquer coisa relacionada à vida adulta pode ser considerada boa.

Wade
Membro Novato
# abr/17
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Estou de casamento marcado

Esqueça casa. O verdadeiro problema está aqui.

sallqantay
Veterano
# abr/17
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O pedreiro é meu sogro

divórcio em 3 meses

Fottógraffo Ceggo
Veterano
# abr/17
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Wade
Esqueça casa. O verdadeiro problema está aqui.
Porque problema? Não tenho responsabilidade pelo seu fracasso.

brunohardrocker
Veterano
# abr/17
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Para aí, tu tá na cidade dela??

Wade
Membro Novato
# abr/17
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casamento marcado
fracasso

Na mosca.

acabaramosnicks
Membro Novato
# abr/17
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renatocaster
boa

brunohardrocker
Veterano
# abr/17
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Porque problema? Não tenho responsabilidade pelo seu fracasso.

HUAHAUAUHAUHUA

Maestro della Verità
Membro Novato
# abr/17
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Haushuahzuz

Cada vez mais louco

CindyFerrari
Veterano
# abr/17
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meu irmão construiu a dele e economizou muita grana pq teve ajuda da galera da igreja

#ficaadica

Fidel Castro
Veterano
# abr/17 · Editado por: Fidel Castro
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Vale muito, mas muito a pena ter um arquiteto.

Arquiteto não vai só desenhar no papel, arquiteto bom manja de material e principalmente de planejamento inteligente no que tange custos.

O arquiteto bom faz basicamente tudo de um projeto de estrutura simples como uma casa. Com um engenheiro para dar o aval estrutural.

Da pra fazer belíssimas casas por pouco com um arqui:
http://arquiteturaeconstrucao.uol.com.br/noticias/casas/video-empregad a-domestica-constroi-casa-moderna-com-150-mil-reais.phtml

Maestro della Verità
Membro Novato
# abr/17
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Compre um terreno em Floripa ou palhoça e construa lá

Vai gastar 50k, em dois meses e meio tu recupera tudo (claro, caso vc ganhe 1 Excel por mês)

Adler3x3
Veterano
# abr/17 · Editado por: Adler3x3
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É melhor porque se tem o controle da situação.

Pontos de atenção:

- Engenheiro com registro no CREA e ART para a obra;
- Alvará da obra na prefeitura;
- Depois no final da obra pagar o INSS;
- E o terreno tem que estar com a documentação em ordem;
- Fique de posse de todos os desenhos e projetos, rede elétrica, encanamentos, rede fluvial etc...
- Considere o ambiente as janelas, ou seja para beneficiar-se de iluminação natural, evitando excesso de consumo de energia elétrica;
- Mesma coisa para o ambiente em relação a temperatura, construir observando detalhes para um melhor controle natural da temperatura ambiente;
- Se a região do imóvel esta sujeita a enchentes, faça a casa um pouco mais levantada, de acordo com uma expectativa de altura da enchente;
- Tudo de conformidade com a legislação para não ter dor de cabeça;
- Revise todos os pontos da obra, faça um cronograma físico/financeiro;
- Surpresas no decorrer da obra sempre vão aparecer, assim é bom ter uma boa reserva;
- Atente para a modernidade das tomadas;
- Na parte elétrica use os melhores fios do mercado;
- Faça o aterramento correto/para raios etc...
- Cuidado com os pisos, não podem ficar por demais escorregadios, para evitar tombos, cuidado com a inclinação para o correto fluxo das águas fluviais;
- Possibilidades de expansão futura, é bom pensar nisto;
- No geral use materiais de boa qualidade;

Normalmente a obra se levanta rapidamente, o que dá mais trabalho é o acabamento, e é necessário um acompanhamento diário, isto é todos os dias você tem que dar uma passada lá.

Fottógraffo Ceggo
Veterano
# abr/17
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- Se a região do imóvel esta sujeita a enchentes, faça a casa um pouco mais levantada, de acordo com uma expectativa de altura da enchente;
Minha cidade tem histórico de ciclos de enchente, em alguns anos deve ter outra, mas construirei em local livre de enchente.

acabaramosnicks
Membro Novato
# abr/17
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eu to achando super daora os delírios desse cara

Jack Holland
Veterano
# abr/17
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sallqantay
boa sorte ao lidar com a patroa e os pedreiros. Divórcio em 5 meses certeza

O que exatamente a patroa dele vai fazer com os pedreiros?

Synth-Men
Veterano
# abr/17
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No meu caso comprei pronta e vou construir em cima da já pronta.

Preferi comprar pronta. As coisa aqui no RJ são caras.

DoisUm
Membro Novato
# abr/17
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Fottógraffo Ceggo
construir uma casa é melhor que comprar uma pronta
Não é uma pergunta.
Estou de casamento marcado e farei isso.


Aguardo o parecer final em dois anos.

brunohardrocker
Veterano
# abr/17
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Com este tópico ainda o pessoal duvida daquilo que eu constato.

sallqantay
Veterano
# abr/17
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Jack Holland
O que exatamente a patroa dele vai fazer com os pedreiros?

eu nem estou entrando nessa possibilidade. Aí é divórcio em 2 meses

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