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Mensagem |
maggie
Veterana |
# set/07
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Ed_Vedder
Se quiser, dou uma busca aqui e acho uma planilha 'aluguel x compra', pra calcular se vale a pena comprar ou alugar e poupar o resto da grana.
just do it
Vou dar os créditos...
•A planilha.
•O site.
• São duas as dúvidas mais interessantes:
1. Tendo o dinheiro todo em mãos para compra de um imóvel, vale mesmo a pena realizar a compra? Ou será que investir o dinheiro e pagar o aluguel com os rendimentos pode ser interessante?
2. Há interesse em financiar o imóvel para pagamento em 20 anos. Para isso, a família deve ter capacidade de pagar as parcelas do financiamento, certo? Será que não vale a pena usar dinheiro disponível da parcela para alugar um imóvel e ainda investir a diferença?
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Ed_Vedder
Veterano |
# set/07
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maggie
Valeu Megs.. vou abir agora.
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maggie
Veterana |
# set/07
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Ed_Vedder
Não agradeça, PAGUE O ALUGUEL!
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Ed_Vedder
Veterano |
# set/07
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maggie
Não entendi a planilha, que burro dá zero pra mim...
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maggie
Veterana |
# set/07
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Ed_Vedder
É um comparativo, então trate de pesquisar os juros que a CEF cobra, lança ali junto com o valor do imóvel e o tempo de financiamento.
Depois troca na coluna da esquerda o juro que um investimento paga, e o valor que tu vai investir vai ser o que tu pagaria de prestação - o aluguel.
Daí ele calcula qual vale à pena.
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maggie
Veterana |
# dez/07
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UP!
Olhei uns anúncios esse fim de semana, tá caro viu!
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Ed_Vedder
Veterano |
# dez/07
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maggie
ainda não consegui usar a merda da planilha hahahaha
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Ed_Vedder
Veterano |
# dez/07
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maggie
Mas e então tia, vc foi á luta mesmo, ou ficou só na zero hora? hehehe
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maggie
Veterana |
# dez/07
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Ed_Vedder
Zero hora ainda, vou esperar uns meses até me estabilizar de novo...
Enquanto isso dá pra tocar a papelada, ver quanto preciso de entrada etc...
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Ed_Vedder
Veterano |
# dez/07
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maggie
Vc ta vendo me poa mesmo?
eu não pretendo sair de canoas beach tão cedo hehehe
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maggie
Veterana |
# dez/07
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Sim, em POA a princípio.
Mas vamos ver né, por enquanto só estou estudando o mercado. Vai demorar ainda... Até porque depois de acertar o apê, tem todo o lance de móveis outros badulaques huahua
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Ed_Vedder
Veterano |
# dez/07
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maggie
o lance é "entrar pra dentro" que as coisas vão se ajeitando, o fulano doa um colchão velho, o siclano doa um fogão capenga e etc... hehehe
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Simonetti
Veterano |
# dez/07
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eu estou nesta "luta" de conseguir achar algo para comprar. É uma caquinha achar algo pequeno o suficiente para caber no orçamento e grande o suficiente para te caber dentro dele.
Pelo menos os juros estão baixando.
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Kensei
Veterano |
# dez/07
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Ed_Vedder
Pois é velho, enfiei as caras nesses termos. Como estão os preços por aí? Esse q falei pra vc é 230k, 60 m², o padrão do apê e do condomínio pode-se dizer q é alto.
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maggie
Veterana |
# dez/07
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Pelo menos os juros estão baixando.
É, dizem os "especialistas" que em 2008 vai baixar ainda mais.
Como estão os preços por aí?
Depende muito do bairro, do prédio e dos 'acessórios' (garagem, elevador, playground, segurança / portaria etc)
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Ed_Vedder
Veterano |
# dez/07
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Kensei
como a maggie falou, depende muito do bairro... eu não sei o que corresponde à zona leste de sp lá em porto alegre... é uma região padrão usa? ahuahua
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Ed_Vedder
Veterano |
# dez/07
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Simonetti
Cara, vc que me perguntou uma vez algo sobre a Microsiga né? vc ja trabalhou com o sistema deles?
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Simonetti
Veterano |
# dez/07
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Ed_Vedder
Já, mas não diretamente.
Certa vez fiz um middleware para um cliente, que já tinha um sistema próprio de faturamento, que não queria abandonar (pois os parceiros dela usavam o mesmo), e estava adotando o ERP da Microsiga. Foi aí que eu entrei: fazer um sistema que fosse uma ponte entre os dois bancos de dados.
em outra ocasião, mais recente, estávamos para adotar alguns sistemas da RM Sistemas, quando houve a aquisição pela Microsiga. Ficamos sabendo que os sistemas da RM seriam deixados de lado, gradativamente, em função dos da Microsiga, bem mais caros.
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Ed_Vedder
Veterano |
# dez/07
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Simonetti
Ahhh beleza... isso é bem comum... a maioria das empresas acaba por não vestir a camiseta da mirosiga por completo, e vou ser bem sincero, estão mais do que certas.
A microsiga possui módulos administrativos realmente excelentes (financeiro, contabilidade etc...) e outros mais voltando para a area de materias tambem muito bons (faturamento, estoque custos, compras, planejamento e controle de produção, etc)
Mas alguns modulos oferecidos como "solução" realmente deixam muito a desejar como a folha de pagamento, o gestão hospitalar, controle de documentos e tal
sem contar os modulos que eles compram de outras empresas e vendem no pacote como o Manutenção de Ativos
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maggie
Veterana |
# dez/07
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Como estão os preços por aí?
vaga idéia
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Kensei
Veterano |
# dez/07
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Ed_Vedder
Então, ZL como um todo, é considerado povão. Mas Tatuapé é considerado um excelente bairro, ou seja, ou exceção na ZL.
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Ed_Vedder
Veterano |
# dez/07
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Kensei
saquei, praticamente um oásis hahaha
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andersonkerstner
Veterano |
# out/10
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Se a empresa está registrada no seu nome, acho que não vai ter problema em usar o seu FGTS. Nesse site tem algumas informações e amostras de contrato que talvez possam tirar suas dúvidas: http://www.hsbc.com.br/1/2/portal/pt/para-voce/emprestimos-financiamen tos/credito-imobiliario
Espero que ajude.
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J. S. Coltrane
Veterano |
# out/10
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maggie
Veterana # Enviado: 27/set/07 09:47
Citar Votar Denunciar
Esse ano eles aumentaram pra 30 anos o prazo de financiamento, se nos EUA não houver outro piti imobiliário em 2008 a Caixa deve baixar
os juros dos financiamentos.
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profecia
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Johnny Favorite
Veterano |
# out/10
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Ed_Vedder
A brecha da minha pessoa fisica é que não posso comprovar renda fixa, ah não ser que minha declaração de IR possa contar...
Mas claro que pode contar!Outra coisa, para juntar duas rendas, só se for casado né?
Pode juntar com seu pai, por exemplo. Se você for em aluma agência perguntar vão falar que não pelo simples fato dessa modalidade causar dificuldades para financiar imoveis no futuro. Mas a verdade é que normativamente pode.
obs. eu trabalho na Caixa.
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Johnny Favorite
Veterano |
# out/10
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Ed_Vedder
Pessoa Jurídica só pode financiar imóvel comercial. Se vai valer a pena financiar uma moradia vai depender do valor do imovel, da modalidade e da renda que vc ira apresentar. No site da caixa tem um simulador.
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-Dan
Veterano
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# nov/11
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Johnny Favorite
Você sabe se pode juntar com irmã pra inflar a renda?
Alguem saberia?
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Johnny Favorite
Veterano |
# dez/11
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-Dan
Pode sim, mas qualquer agência que você for vão falar que não. Pq acontece muito de pai usar renda de filho para comprar casa e depois o filho do cara vai querer financiar uma casa para ele e a mulher e não pode dois financiamentos no SFH.
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-Dan
Veterano
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# dez/11
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Johnny Favorite
Pode sim, mas qualquer agência que você for vão falar que não. Pq acontece muito de pai usar renda de filho para comprar casa e depois o filho do cara vai querer financiar uma casa para ele e a mulher e não pode dois financiamentos no SFH.
Mas se falaram que não, comofaz?
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Johnny Favorite
Veterano |
# dez/11
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-Dan
Abre uma ouvidoria no site que fazem rapidinho, se abrir junto ao Bacen então...
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