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Mensagem |
Black Fire
Gato OT 2011 |
# nov/14
Olhando umas casas por aí, aluguel: 600 dilmas, compra 300000 dilmas. Retorno do investimento em 41 anos (sem contar depreciação, custo de oportunidade, vida útil do imóvel e etc. Ou seja, retorno impossível).
Dissertem sobre a óbvia existência de uma bolha imobiliária no país.
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sallqantay
Veterano |
# nov/14
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nego chuta preço para cima mesmo, aluguel é muito mais realista.
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Xeper
Veterano |
# nov/14
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nego chuta preço para cima mesmo, aluguel é muito mais realista.
Pode crer... na compra ta uma parada irreal. Bom para quem tem mtos trocos sobrando e compra na planta para vender meses depois com uma valorização insana.
Pros pobris aomildis só resta xora
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sallqantay
Veterano |
# nov/14 · Editado por: sallqantay
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Xeper
compra na planta para vender meses depois com uma valorização insana
nem dá mais para fazer isso, amigo meu tentou recentemente e acabou empatando em valorização com a renda fixa.
se houvesse uma bolha ele teria perdido dinheiro, mas o valor do aluguel dá retorno no longo prazo (claro que ele não tá pegando dinheiro em banco, obviamente)
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john s mill
Membro |
# nov/14
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você desconsiderou boa parte do que faz com que o investimento imobiliário seja bom, o normal é o aluguel ser cerca de 0,5% o valor da casa, este está abaixo, e em locais com baixa valorização de imóvel, alugar sempre valeu mais a pena.
investimento imobiliário é longo prazo e possui riscos, o problema do brasil é que investimentos de renda fixa são muito atrativos, aí desencoraja qualquer tipo de investimento com riscos.
se não me engano, no ano passado a renda fixa bateu a bolsa de valores em ganhos, isso ocorre porque o governo precisa contrair investimentos e aumenta a SELIC, só que isso fode com qualquer tipo de empreendedorismo, principalmente relacionado a coisas com baixa inovação tecnológica.
o custo de oportunidade é simplesmente muito alto.
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megiddo
Membro |
# nov/14 · Editado por: megiddo
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Aqui no interior de SP não tá assim, não. Por R$600,00 eu só alugo casa de uns R$180.000,00 - R$200.000,00 se tiver sorte e se topar morar no cu do mundo.
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brunohardrocker
Veterano |
# nov/14
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Por aqui, se eu encontrar uma casa de 300 mil Dilmas com aluguel de 600 pila, eu alugo a casa.
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Andróide_Paranóide
Membro Novato |
# nov/14 · Editado por: Andróide_Paranóide
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Aqui na minha cidade, Iperó - SP (interiorzasso), ta caro pra carai.
O povo joga o valor muito acima.
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Alessandra
Veterano |
# nov/14
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Aqui na roça tem nego vendendo casa a um milhão. Tá certo, é uma casa confortável, mas em localizações suspeitas valendo um milhão? meu pau de óculos, auhauhauha
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alexandrecoppo
Veterano |
# nov/14
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Cara dependendo da localização aqui na minha cidade 600 dilmas vc aluga um kitinet daqueles bem ruizinho.
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Konrad
Veterano |
# nov/14
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No mercado petropolitano temos quitinete a R$ 1000,00/1200,00. Apartamento de 35m2 a 600k. Aluguel batendo 1800/1900, ou seja, o preço pedido é 150 vezes o valor da renda média do (potencial) comprador.
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Pedro_Borges
Veterano |
# nov/14 · Editado por: Pedro_Borges
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Alessandra
Você é linda e tem a maçã do rosto do jeito que eu gosto, mas quem disse que isso aqui é roça? Beijos...
Em tempo: quer dá umas voltas de Harley?
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Pedro_Borges
Veterano |
# nov/14 · Editado por: Pedro_Borges
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Duplo
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One More Red Nightmare
Veterano |
# nov/14
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caralho, até o pedro borges salameando as mina
SEGURA A ONDA AE TIO
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Drowned Man
Veterano |
# nov/14
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Konrad
No mercado petropolitano temos quitinete a R$ 1000,00/1200,00. Apartamento de 35m2 a 600k. Aluguel batendo 1800/1900, ou seja, o preço pedido é 150 vezes o valor da renda média do (potencial) comprador.
E eu pensando que em Sampa que a coisa estava tensa. Apesar que aqui sempre há a [falta de] opção de ir para áreas periféricas, cada vez mais periféricas.
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brunohardrocker
Veterano |
# nov/14
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Sobre a distorção entre o preço de compra e aluguel dos imóveis.
Prefiro overdrive.
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One More Red Nightmare
Veterano |
# nov/14 · Editado por: One More Red Nightmare
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Big Muff > Fuzz Face > Pedal de Feeling OT signature > all
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cafe_com_leite
Veterano |
# nov/14
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G1>>>>>>>>>>>>>>>seu deus
Serio, tenho uma e faço magica com ela.
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ACIDO LISERGICO
Veterano |
# nov/14
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R7>>>G1
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sallqantay
Veterano |
# nov/14
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R9 > R7
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_Excelion
Veterano |
# nov/14
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P10 > C14 > M10 > R11 > abismo > R9
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Henry D. Thoreau
Membro Novato |
# nov/14
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palavra > katana > abismo > m4 > ak47
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brunohardrocker
Veterano |
# nov/14
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AC/DC
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Pedro_Borges
Veterano |
# nov/14
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One More Red Nightmare
caralho, até o pedro borges salameando as mina
Desha a mina ser filiz, vai ki oiá pra mim e dá aquele tchan no coraçaum dela!
Dinheiro não possuo, mas tenho muito amor pra dá e uma moto preta pra rodar.
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Konrad
Veterano |
# nov/14
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Drowned Man
E eu pensando que em Sampa que a coisa estava tensa. Apesar que aqui sempre há a [falta de] opção de ir para áreas periféricas, cada vez mais periféricas.
O mercado aqui é esquisito, está TUDO inflacionado, e a renda per capita cresce abaixo do ritmo do mercado há 16 anos, a vacância é alta e mesmo assim os preços sobem.
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Pseudonimum
Veterano |
# nov/14
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Casa a 300 mil? Nessas horas que eu comparo o preço de imóvel do mundo com Brasília sempre rola uma depressão, porque com 300 mil, aqui, você compra no máximo uma kitnet. Aluguel de R$ 600 só nas perifa.
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sallqantay
Veterano |
# nov/14
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Pseudonimum
Sampa idem
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