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Mensagem |
Bidal
Veterano |
# set/09
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maggie
Acho vantagem pra quem não pode acompanhar a obra, pedreiro tem que estar sempre fiscalizando.
exato! se der alguma merda, cai matando na construtora e problema deles, a unica preocupação só será ler direitinho as clausulas do contrato antes de assinar.
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Konrad
Veterano |
# set/09
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tncv
pelo menos aqui no DF alugar uma casa é muito melhor que vender, pois qualquer casa com 2 quartos no Gama(que é 40 km do Plano Piloto) tá mais de um salário
Aqui em Petrópolis o aluguel de um casa de um quarto custa isso.
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Ed_Vedder
Veterano |
# set/09
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Contratar uma empreiteira, sem duvidas é bem melhor, mas nao dá pra vender essa ideia de que, contratando, esta livre de stress...
A empreiteira nao enviará robôs para construirem a casa. na maioria das vezes, mandam pedreiros, tão, ou mais manézões dos que voce ia contratar.
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El_Cabong
Veterano |
# set/09
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O melhor negócio é comprar um terreno, construir uma casa bem baratinha, mal planejada, com os móveis amontoados, e sem espaço pra nada, e depois se inscrever no programa "Lar Doce Lar" do Luciano Huck.
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Ed_Vedder
Veterano |
# set/09
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ou entao descobrir alguma casa abandonada, com problemas legais, invadi-la e fazer uso capião.
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tncv
Veterano |
# set/09
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brunoliam
é facill de achar por aqui também.
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Rato
Veterano |
# set/09
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maykow_torres
teste,,, levou um BAN é?
haha
mas me fala.
Esses terrenos aí, são por lote?
Aliás o tamanho dos lotes são padrão ?
Coloque este tópico nos seus Favoritos, Ok.
Na verdade tô pensando construir, de princípio para mim. Depois avaliar qto gastei e qto realmente vale. Depois de ver o retorno, verificar se é uma boa vender ou não. Na verdade comparar com outros tipos de aplicações.
=D
brunohardrocker
humm
dá as características desse financiamento aí :)
maggie
Bidal
bem nessa.
Ter q ficar tomando conta de pedreiro será o fim. Na maioria todos gostam de tomar umas. Aí acabo ficando amigo do safado e todos ficarão bêbados por lá
=D
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brunohardrocker
Veterano |
# set/09
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Rato
humm
dá as características desse financiamento aí :)
Valor do Terreno: 40.000,00
Entrada: 15.000,00
Financiado: 25.000,00
Juro: 1 %
36 parcelas fixas de 830,00
50 % pra mim e 50% pra minha irmã =]
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powerguitar10
Veterano |
# set/09
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Rato
São terrenos em lugares distintos. Mas tipo, teve um lote que eu comprei maior e dividi em 3 partes...o bairro era bem carente. Segurei e vendi uma parte pelo preço que eu paguei no todo (saiu um beneficio no municipio e do nada brotou industrias e galpões).
Os outros dois terrenos eu construi uma casa em cada.
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Luis Guitar
Veterano |
# set/09
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Rato
Então man, aqui no interior é mais fácil, menos valorizado, com certeza, mas é mais fácil. Ainda mais para meu pai que trabalha no ramo. Ele desenha a planta e o engenheiro apenas assina. Compra o Terreno, o material, e ele mesmo constrói nas horas vagas, pois o serviço dele aqui na prefeitura eh bem corrido, ainda mais que o outro fiscal esta de férias bem prolongadas. E tambem compensa comprar casas usadas, reformar e vender por um valor maior. Uma coisa que aprendi desde criança é não ser apegado à nada material, carro, casa. Não tenho dó mesmo, tem que olhar para essas coisas e exergar um montinho de dinheiro! hahaha
Meu tio tambem trabalha com isso, hoje praticamente não faz mais nada, tem 2 carros novos, moto, e umas 5, 6 casas alugadas na cidade, com valores entre 300 e 380 r$. E acredite, uma casa de 380 r$ aqui eh muito boa! =)
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Fastturtle
Veterano |
# set/09
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vale a pena?
Se ter dinheiro, creio q seja um bom negocio, como sei q vc tem, axo q eh uma boa... apesar d q do mesmo jeito como pode se ganhar dinheiro facil, pode se perder mt, dependendo da escolha, e investimento errado...
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MatheusMX
Veterano |
# set/09
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Se tiver coragem, dinheiro, paciência, e for esperto, é um ótimo negócio.
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fernando tecladista
Veterano |
# set/09
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A idéia, claro, é não gastar muito
vai ser no minimo o dobro do que você pensou em gastar
contatar 10 ou 11 fonecedores antes de efetuar uma compra ou coisa parecida.
no inicio você até escolhe o que te dá um preço mais em conta
no final da obra você vaqi por aquele que te dá mais prazo
tal item na loja A sai por 800,00 em 8X
na loja B sai por 1.000,00 mas é em 12X
você vai e compra na B, é fato
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TWT ICE
Veterano |
# set/09
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compensa se for eng. civil..
já que vc manja de economia, pq não usa essa grana para aplicar na bolsa?
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Fastturtle
Veterano |
# set/09
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tal item na loja A sai por 800,00 em 8X
na loja B sai por 1.000,00 mas é em 12X
você vai e compra na B, é fato
nem sempre...
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Crazy Batera
Veterano |
# set/09
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1 -Escolha do Terreno > Levantamento Topográfico >Sondagem do Terreno
2 -Escolha do Arquiteto > Elaboração e discussão do projeto
3 -Compra e registro do terreno
4 -Finalização e Detalhamento do Projeto
5 -Alvará de Licença para a Construção
6 -Orçamento da Obra
Pode colocar a escolha do arquiteto desde o inicio, ele pode lhe dar uma ótima noção da escolha do terreno, dos rumos que a cidade está tomando, qual zona poderá valorizar no futuro, etc e tals...
^^
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Luiz Almeida
Veterano |
# set/09
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Rato
Isso só da certo (não te desencorajando) se você tocar a obra. Mexer com "pião" é phod@!
Já trabalhei com construções (apontador), e comprei uma casa pra reformar, não faria isso denovo.
Mas qualquer coisa pergunta ae.
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kiki
Moderador |
# set/09
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1 -Escolha do Terreno > Levantamento Topográfico >Sondagem do Terreno
2 -Escolha do Arquiteto > Elaboração e discussão do projeto
eu aprendi que se faz o contrario, leva o arquiteto pra ajudar a escolher o terreno. mas ninguem quer pagar o cara antes.
por que tem questões de relevo, solo, legislação, e principalmente insolação e ventilação.
pode ser tambem protecionismo, pra garantir a reserva de mercado.
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kiki
Moderador |
# set/09
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Crazy Batera
isso que da eu nem ler direito, o cara ja falou antes que eu
sabe tudo
tu é arquiteto?
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james_the_bronson
Veterano |
# set/09
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Só escolher bem o lugar, se encalhar, é uma merda ficar pagando imposto :\ ...
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Crazy Batera
Veterano |
# set/09
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kiki
Oitavo semestre!! o/
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Black Fire
Gato OT 2011 |
# set/09 · Editado por: Black Fire
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Contrata um engenheiro, arquiteto vai fazer um monte de filuras de viado pra você gastar dinheiro, gessinho não sei do que, fachadinha não sei das quantas.
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Crazy Batera
Veterano |
# set/09
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Contrata um engenheiro, arquiteto vai fazer um monte de filuras de viado pra você gastar dinheiro, gessinho não sei do que, fachadinha não sei das quantas.
A lamentável visão brasileira sobre arquitetos. Lamentável!!
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Black Fire
Gato OT 2011 |
# set/09 · Editado por: Black Fire
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Crazy Batera
Pô véi, cada um que garanta sua sardinha. hehe
(eu faço engenharia civil[/explicando a piada])
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LeandroP
Moderador |
# set/09
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Rato
A planta é a parte mais fácil.
É só adubar a terra e jogar umas sementinhas.
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Bizet
Veterano |
# set/09
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LeandroPanucci
Mas que droga, eu já tava vindo fazer a piadinha :(
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LeandroP
Moderador |
# set/09 · Editado por: LeandroP
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Crazy Batera
A lamentável visão brasileira sobre arquitetos. Lamentável!!
Só porque eu ia fazer uma piadinha
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Black Fire
Gato OT 2011 |
# set/09
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LeandroPanucci
Eu ia fazer uma agora também. =(
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LeandroP
Moderador |
# set/09
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Black Fire
não é aquela, né!?
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Black Fire
Gato OT 2011 |
# set/09
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LeandroPanucci
Eu acho que é, hihi
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